Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Пайовик ГК «Унисто Петросталь» (забудовник - ТОВ «Астра») ЖК «Нове Дев'яткіна» отримав 433 962 руб. за порушення забудовником терміну передачі квартири.

Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Закінчилося чергове судове справу зі спорів пов'язаних з придбанням нерухомості, яке вели юристи Товариства захисту прав споживачів Санкт-Петербурга «Споживчий Альянс». Закінчилося нашої переконливою перемогою.

На користь пайовика суд стягнув неустойку 342 170 руб. за порушення забудовником терміну передачі пайовик квартири, штраф 86 792 руб. за порушення добровільного порядку задоволення вимог споживача, 5000 компенсацію моральної шкоди, а всього 433 962 руб.

Дійсно непогана компенсація, враховуючи, що вартість квартири пайовика становила 2 570 000 руб. Тобто фактично вдалося повернути назад від забудовника майже п'яту частину вартості квартири! Отже, давайте розберемося детальніше, за що пайовик ЖК «Нове Дев'яткіна», що знаходиться за адресою д. Нове Дев'яткіна, вул. Головна, д. 56, забудовником якого є ТОВ «Астра» ( «Унисто Петросталь» група компаній), може отримати таку компенсацію.

Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Дізнайтеся як отримати таку ж суму! 8 (812) 992-39-98

Договір пайової участі з ТОВ «Астра» ( «Унисто Петросталь» група компаній)

Головним приводом до звернення пайовика в наше Товариство захисту прав споживачів став факт порушення забудовником терміну передачі йому квартири. Також в рамках однієї судової справи були також вирішені питання з наявністю будівельних недоліків - тріщини в стіні, а також установкою рушникосушки, невідповідного вимогам будівельних норм.

Трохи передісторії. У квітні 2011 р між пайовиком Б. і ТОВ «Астра» був укладений договір участі в пайовому будівництві. Відповідно до розділу 1 договору, забудовник зобов'язався в передбачений договором термін своїми силами і (або) із залученням інших осіб побудувати 18-ти поверховий багатоквартирний будинок з вбудованими приміщеннями, розташований за адресою: Ленінградська обл., Всеволожский район, дер. Нове Дев'яткіна, квартал 1-А. Після отримання дозволу на введення об'єкту в експлуатацію, в термін встановлений договором, Забудовник зобов'язався передати дольщику житлове приміщення у вигляді квартири.

Зобов'язання пайовика передбачено п.2.6. договору по оплаті вартості квартири в розмірі 2 570 776 рублів було виконано в повному обсязі.

Відповідно до п. 4.1. договору, сторони встановили плановий термін введення об'єкта в експлуатацію 30.09.2012 р Відповідно до п. 4.2. договору, передача забудовником дольщику квартири проводиться за передавальним актом не пізніше трьох місяців з моменту отримання забудовником дозволу на введення об'єкту в експлуатацію.

Таким чином, квартира підлягала передачі позивачеві не пізніше 31.12.2012 р, однак передача відбулася лише у вересні 2013 р, що підтверджується актом прийому-передачі квартири.

За вказаних підстав нашими юристами відділу нерухомості були пред'явлені позовні вимоги в суд.Требованія, пред'явлені нашими юристами забудовнику ТОВ «Астра» на досудовому етапі - були залишені їм без задоволення.

Досудова претензія про виплату неустойки за затримку передачі квартири

На досудову претензію був спрямований відповідь про те, що причиною порушення терміну передачі пайовик квартири стали не дії забудовника, а незаконний дії Адміністрації муніципального освіти «Новодевяткінское сільське поселення» Всеволожського муніципального району Ленінградської області.

ТОВ «Астра» відмовила дольщику, тому що не отримала дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію. Це незаконно. Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

ТОВ «Астра», відмовляючи в задоволенні досудової претензії пайовика вказало, що термін завершення будівництва будинку до 01.12.2012 р був дотриманий забудовником та 25.12.2012 р забудовник звернувся до адміністрації з заявою про видачу дозволу на введення об'єкту в експлуатацію, проте отримав відмова на введення в експлуатацію № 32 / 01-12 від 16.01.2013 р Зазначена відмова згодом був оскаржений забудовником в Арбітражний суд Санкт-Петербурга і Ленінградської області і визнаний судом незаконним.

Здавалося б, цілком логічне пояснення. Забудовник терміни будівництва не порушив, а побудував все під время.В всьому винна Адміністрація МО, яка незаконно відмовилася видавати дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію. Напевно, всі пайовики, які зверталися в ТОВ «Астра» з претензіями з приводу порушення терміну передачі квартир отримали таку ж відповідь на свої претензії. І швидше за все, більшості з них така відповідь здався цілком переконливим.

Насправді ж, з юридичної точки зору, все зовсім не так. Наші юристи, незважаючи на такі, здавалося б, залізні аргументи забудовника ТОВ «Астра» все ж ініціювали судовий процес, оскільки були впевнені в наявність законних підстав такого позову і в перемозі.

В ході розгляду справи судом відповідач ТОВ «Астра» займав дуже активну ворожу позицію і наполягав на тому, щоб суд відмовив дольщику в задоволенні позовних вимог і стягнення неустойки та інших требованій.Суд провів у справі 5 судових засідань, в ході яких юристи суспільства споживачів, які представляли інтереси пайовика доводили свою позицію.

ТОВ «Астра» в суді також вказувала але те, що п.6.1.5 укладеного з пайовиків договору було передбачено, що забудовник зобов'язується завершити будівництво житлового будинку в термін, за умови відсутності обставин непереборної сили, які затримують закінчення будівництва (п.8.1 Договору ). У разі виникнення цих обставин термін закінчення будівництва продовжується на весь час дії цих обставин без сплати забудовником неустойки, відсотків за користування грошовими коштами, збитків.

Зокрема, п.8.1 договору передбачено, що непідписання і / або невидача не з вини забудовника дозволу на введення житлового будинку в експлуатацію є такою обставиною. Але незважаючи на такі переконливі доводи забудовника нашим юристам вдалося довести свою правоту і те, що не дивлячись на незаконні дії Адміністрації МО щодо відмови у видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію, відповідальність за порушення терміну передачі квартири перед пайовиком все одно несе забудовник.

Суд першої інстанції постановив стягнути на користь пайовика неустойку 342 170 руб. за порушення терміну передачі пайовик квартири, штраф 86 792 руб. за порушення добровільного порядку задоволення вимог споживача, 5000 компенсацію моральної шкоди, а всього 433 962 руб. Природно, ТОВ «Астра» вирішило битися до останнього і подала на рішення суду першої інстанції апеляційну скаргу, в якій вказало, що з таким рішенням суду першої інстанції не погоджується, і просить його відзначити і винести по справі нове рішення, яким відмовити повністю в задоволенні вимог пайовика.

Рішення суду про стягнення на користь пайовика неустойки, штрафу, моральної шкоди в сумі 433 962 руб. Всі гроші на сьогоднішній день отримані пайовиком Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬГк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Наші юристи належним чином відреагували на апеляційну скаргу відповідача і підготували до суду апеляційної інстанції заперечення на скаргу ТОВ «Астра» з докладним викладом правової позиції і доводів, чому в задоволенні скарги має бути відмовлено. У проведеному судовому засіданні з розгляду апеляційної скарги ТОВ «Астра» на рішення суду першої інстанції наші найкращі юристи відділу судової роботи у спорах із забудовниками Денис Панарін і Микита Харитонов також представляли інтереси пайовика і дали відсіч доводам забудовника.

В результаті суд апеляційної інстанції виніс рішення про те, що дійсно в даному випадку забудовник повинен нести відповідальність за порушення терміну передачі пайовик квартири.

Картка судової справи. В задоволенні апеляційної скарги ТОВ «Астра» - повністю відмовлено. Суд визнав право пайовика на неустойку Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Слід сказати, що в Санкт-Петербурзі і Москві судова практика стягнення неустойки така, що навіть коли суд стягує неустойку, то сильно її знижує у відповідність зі ст.333 Цивільного кодексу РФ.Взисканіе неустойки на користь пайовика споживача в розмірі 342000 руб., А також штрафу майже 90000 руб. -можна вважати великим успіхом.

Тому зазвичай завдання юристів в суді у таких справах не тільки довести наявність підстав для стягнення неустойки і відбитися від доводів відповідача, але ще і зуміти пояснити суду, чому неустойка не підлягає зниженню. Багаторічний досвід наших юристів дозволяє в таких ситуаціях схилити суддю на сторону пайовика і пояснити, чому не варто надмірно знижувати підлягає стягненню неустойку.

Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Наші юристи у цій справі також супроводжували і процес виконання рішення суду і здійснювали необхідні дії для фактичного отримання стягнутих грошей за рішенням суду. У зазначеній справі пайовик вже отримав всю стягнуте судом суму на свій банківський рахунок. Зараз наші юристи готують клопотання про стягнення з ТОВ «Астра» понесених у справі судових витрат, які додатково будуть стягнуті судом.

Новини та публікації на тему «ГК« Унисто Петросталь »»

Компанія перемогла в конкурсі «Краща будівельна організація, підприємство виробництва будівельних матеріалів та будівельної індустрії Ленінградської області», організованому об'єднанням «ЛенОблСоюзСтрой» і профспілкою працівників будівництва, отримавши нагороду за підсумками першого року роботи будівельного комбінату «Мурінском».

Президент НП «Балтійський будівельний комплекс» Член Ради Ностра

«Значне зростання цін на вітчизняні будматеріали на початку року виявився наслідком гри перекупників на нестабільну економічну ситуацію. На сьогоднішній день можна з упевненістю говорити про те, що ціни повернулися на докризовий рівень, а по деяких видах будматеріалів спостерігається навіть їх зниження ... »

Зміни в правилах роботи на будівельному ринку викликають масу питань у представників галузі. Які підсумки проведеної реформи і перспективи розвитку системи саморегулювання в будівництві? Як відповідати новим вимогам законодавства? Де взяти необхідну кількість фахівців для включення до Національного реєстру? Як зберегти свій внесок в компенсаційний фонд при переході з однієї СРО в іншу? Що в подальшому буде з компенсаційними фондами СРО і чи можна мінімізувати ризики їх повторного поповнення? Ці та багато інших питань будуть обговорюватися 8 вересня 2017 року Санкт-Петербурзі на VIII Всеросійській конференції «Російський будівельний комплекс: повсякденна практика і законодавство».

18 жовтня в Москві пройде II Міжрегіональний промисловий форум. Захід об'єднає на одній площадці представників державної влади, інститутів розвитку і індустріальних підприємств з усієї Росії. Головне завдання форуму - зміцнення партнерства держави і бізнесу з метою подальшого розвитку економіки Росії. Головна мета - формування міжрегіональної виробничої кооперації як нової точки зростання і технологічного розвитку промислового сектора в суб'єктах Російської Федерації, зміцнення міжрегіональних виробничо-економічних відносин.

Свідоцтво про реєстрацію ЗМІ: Ел № ФС77-45232

При повному або частковому передрукуванні матеріалів сайту посилання на sroportal.ru обов'язкове.

Редакція не несе відповідальності за думки, висловлені в коментарях читачів.

Адміністрація викупила дитячий сад в ЖК «Трідевяткіно царство»

31 серпня 2017 р

Викуп дитячого садка, побудованого ГК «Унисто Петросталь» в рамках реалізації ЖК «Трідевяткіно царство», відбувся відповідно до програми «Соціальні об'єкти в обмін на податки». Ця програма діє в Ленінградській області з 2012 року. Регіон укладає договір про викуп об'єкта з кожним забудовником, який реалізує проекти комплексного освоєння територій. При цьому об'єкт повинен відповідати ряду критеріїв: вартість викупу, оснащення, кількість місць і т.д.

«З 4 дитячих садків в Муріно наш сад підійшов за всіма критеріями. Таким чином, сьогодні ЖК «Трідевяткіно царство» повністю і навіть з надлишком забезпечений місцями в дитячих дошкільних установах, згідно з нормативами містобудівного проектування Ленінградської області », - зазначає генеральний директор ГК« Унисто Петросталь »Арсеній Васильєв.

На викуп йде до 70% від загального обсягу податків, сплачених будівельною компанією в казну регіону. Вартість будівництва склала 268 млн рублів.

Будівництво дитячого садка стартувало в кінці 2014 року, в червні 2016 року він був зданий в експлуатацію, в грудні відкрив свої двері і до викупу працював на підставі договору безоплатного користування. З вересня садок відвідуватимуть 246 дітей, в подальшому, можливо, число маленьких вихованців збільшиться до 300, так як це дозволяють площі будівлі та нормативи.

У триповерховій будівлі загальною площею 5 345 м2 передбачено 12 груп для дітей від 3 років до 7 років. Для дітей передбачено все необхідне: медичний кабінет, музичний і спортивний зали, а в кожній групі є власна роздягальня, ігрова, буфетна, спальня і туалетна кімната.

Група компаній «Унисто Петросталь» об'єднує понад 10 організацій, успішно функціонують на російському будівельному ринку, і забезпечує повний цикл інвестиційно-будівельного процесу. Група компаній займається зведенням багатоповерхових житлових будинків, будівництвом житлових об'єктів в кварталах малоповерхової забудови, зведенням і експлуатацією комерційної нерухомості, і іншими видами бізнесу. Найстарша компанія групи - ЗАТ «Унисто», веде свою історію з 1966 року.

гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

і залізобетонних виробів

  • Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ
  • Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ
  • Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ
  • Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Гк Унисто ПЕТРОСТАЛЬ

Фахівці групи компаній «Унисто-Петросталь9raquo ;, розробили проект сучасного заміського котеджу, що зводиться за технологією панельного домобудування.

Мощення, камені бортові (поребрик) БР і тротуарна плитка ( «Бруківка» і «Класика»)

Налагоджено випуск стінових і перегородкових каменів, які випускаються на іспанській автоматизованій установці POYATOS.

23 листопада 2015 року відбулося урочисте відкриття будівельного комбінату «Мурінском» ГК "Унисто Петросталь"

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

+ 38 = 39